2021/01/29
記者
Yaway(李玲玲)/Iku Lo'oh (張治平) 台北市

北市原民會祭分級租金補貼 鼓勵公益出租

族人到都市就業,一定會遇到租屋問題。面對台北的高租金,台北市原民會今年祭出分級租金補貼,最高可領到8500元,同時也鼓勵房東成為公益出租人,就能享有綜所稅減免。儘管政府立意良善,但能否實際改善當前租屋情況?還有待觀察。

租屋市場到底有多亂?面對台北高房價、高租金,部落族人北漂安身立命,光是租房就面臨層層阻礙。

(民眾 Miko  Amis
mapapangale
遇到的房東就是他不要(遷入戶籍),因為小孩子要上學,然後因為我們就要有戶籍在(租屋)地,可能(小孩)上小學啊,然後但是我們房東都不願意,會影響到他們繳納那個什麼房屋稅。)

族人在都市租屋,最常見的是在報稅時無法扣抵租金支出,但不能報稅就難以申請租屋補貼,另外,像是小孩就學需要遷戶籍,也是經常遭到房東拒絕。

(台北市議員 李芳儒  Amis
gingi Tapise
在台北市唯一的困難點就是,第一就是設籍上面有滿大的困難,如果我租到合法的建築物,其實有時候房東不願意租,就是設籍 讓我們原住民設籍,一般的市民也是差不多的狀態。)

為了減輕族人租屋壓力,政府推出租金補貼,像是台北市原民會今年更祭出分級租金補貼,依照最低生活費分成三級,並以家庭人口數計算, 從一家三口以內的租金補貼4000到5500元,每增加1人就再加1千元,同時也針對低收入戶、單親家庭,額外加碼500元,最高補貼到8500元。但想要申請到租金補貼,房東就必須得報稅。

(台北市議員 李芳儒  Amis
gingi Taipise
這個狀況其實是滿普遍的,但這也是一個困境,因為也是房東的一個,我也好心說租房子給你,但是我又增加一些負擔的話,對他們出租房子的意願又會退縮,所以這一塊是政府要去考量的。)

儘管目前政府鼓勵公益出租,房東將房屋租給領有租金補貼的民眾,就可享有綜所稅減免,但免稅額1年只有12萬元,只要每月租金超過1萬元,就一定會超過免稅門檻,房東還是得繳納稅金。所以即使政府加碼租金補貼,但跟台北高租金還是有一大段距離,該如何突破困境?考驗著政府智慧。